Rusya’da inşaat projelerinin finansman modelindeki yasal değişikliğin emlak sektöründe olumsuz etkilerini artması bekleniyor. PricewaterhouseCoopers (PwC) şirketinin araştırmasına göre, ülkede konut sektöründeki şirketlerin yüzde 63’ü sektörde 2020 yılında stagnasyon (durgunluk) yaşanmasını bekliyor.
Anket katılımcılarının yüzde 14’ü Rusya’da 2020’de konut sektörünün hacminde düşüş olacağını, yüzde 9’u sektörün toparlanma, yüzde 14’ü büyüme sürecine gireceğini öngörüyor.
Uzmanlar, “escrow” olarak adlandırılan finansman sistemine geçilmesinin etkisiyle, küçük şirketlerin birçoğunun birleşme yoluna gieceğini ya da pazardan silineceğini tahmin ediyor.
1 Temmuz tarihinden itibaren yürürlüğe giren sistemde inşaat şirketlerine, projelerini "maket üzerinde peşin satışlar" ile alıcılardan topladıkları kaynaklarla değil, banka kredileri ile hayata geçirme yükümlülüğü getirildi. Hissedarlardan toplanan paraların ise "escrow" olarak adlandırılan hesaplarda tutulması zorunlu hale geldi.
Başbakan Yardımcısı Vitaliy Mutko, henüz inşaat şirketlerinin yalnızca yüzde 20’sinin bu sistemle çalıştığını açıklamıştı.
6.12.2019