Rusya'da ticari emlak piyasası krizden çıkma sinyalleri veriyor. Yılın ilk 9 ayında ülke genelinde tamamlanan ticari emlak projelerinin toplam alanı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla altı kat artarak 315 bin metrekareye ulaştı.
Kommersant'ın haberine göre, Moskova'da inşaatı biten alışveriş merkezlerinin yüzde 40'ının açılışının ise kiralık alanlara olan düşük talep nedeniyle ertelenebileceği belirtiliyor.
Ticari emlak sektörünün nabzını tutan şirketlerden Magazin Magazinov'un yetkililerine göre, yakın gelecekte Rusya'da yeni iş ve alışveriş merkezi inşa etmek için en uygun yerler, nüfusu 300 binin altındaki şehirler. Bu segmentin toplam içindeki payı son çeyrekte yüzde 29 olarak belirlendi.
Yılın ilk üç çeyreğinde ülke genelinde inşaatı tamamlanan alışveriş merkezi sayısı 14 oldu. Bu AVM'lere ait toplam metrajın yüzde 47,5'i Moskova'da. Şehirde 9 ayda kullanıma açılan ticari metrajın büyüklüğü 150 bin metrekare.
Bununla birlikte, Moskova'daki boş ticari emlak oranı bir önceki çeyreğe kıyasla sadece yüzde 0,5 oranında azaldı. Knight Frank verilerine göre, kentteki boş ticari emlak oranı yüzde 6,6. Analistlere, kiracıların yeni açılan alışveriş merkezlerine ilgi göstermesi nedeniyle, eski yerlerin boş kalmaya devam ettiği düşüncesinde.
Yıl sonuna kadar kentte kullanıma açılması beklenen ticari emlağın toplam metrajı 226 bin, Moskova dışındaki bölgelerde ise 175 bin metrekare. Ancak Knight Frank gibi acentelerin temsilcileri bu rakamları iyimser buluyor. Alışveriş merkezlerinin bir kısmının açılışı müşteri yokluğu nedeniyle ileri bir tarihe ertelenebilir.